هل اشتري بيت قديم؟

إذا كنت تمتلك مبلغ مالي وترغب في استثماره فإن شراء البيوت وتأجيرها يعتبر من طرق الاستثمار المربحة والتي تستطيع من خلالها الحفاظ على رأس المال بل وزيادته إلى الضعف في خلال عدة سنوات، وسواء كانت العقارات التي سوف تشتريها قديمة أو حديثة فهناك عيوب ومميزات لهذه البيوت سنتعرف عليها بالتفصيل في السطور القادمة وسنجيب أيضاً على سؤال موضوع اليوم هل اشتري بيت قديم؟ فأبقوا معنا.

هل اشتري بيت قديم؟

هل أشتري بيت قديم؟ تتوقف إجابة هذا السؤال على الغرض من الشراء بمعنى لماذا ستشتري بيتاً قديماً هل من أجل الإقامة فيه أم من أجل الاستثمار العقاري، ويعتبر شراء البيوت القديمة فكرة جيدة لمن يرغبون في المساحات الواسعة والديكور الكلاسيكي المميز علاوة على الأسعار المعتدلة.

لكن عند شراء بيت قديم يجب أن تضع أمامك عدة أمور وهي حالة المعمار والسعر والمساحة والموقع الجغرافي وهل المنزل قريب من المناطق الحيوية لتختار ما يناسب حاجتك وإمكانيتك المادية، وإليكم معايير شراء بيت قديم فيما يلي:

1. هل البيت قريب من الأماكن الحيوية

• وتتمثل الأماكن الحيوية في مكاتب الخدمات الصحية والمراكز التعليمية والمرافق الترفيهية من حدائق ونوادي ومطاعم ومحلات تجارية وشبكة المواصلات العامة وغيرها من هذه الأمور.

2. الموقع الجغرافي الخاص بالبيت

• يعتبر الموقع من الأمور المهمة عند اختيار البيت بحيث يكون بعيداً قدر المستطاع عن الأماكن الخاصة بقاعات الاحتفالات والزفاف والمناطق الصناعية لتجنب الضوضاء والأصوات الصاخبة.

3. مساحة البيت

• يجب أن نضع مساحة البيت في الحسبان عند الشراء سواء بغرض الإقامة أو الاستثمار، والأفضل أن تكون المساحة متوسطة أي لا تقل عن 85 متر مربع لتستوعب الأثاث وأفراد الأسرة.

4. حالة المعمار

• يجب أن تكون أساسات البيت من حيث الخرسانة وحديد التسليح بحالة جيدة والتأكد من عدم إصابته بالرطوبة وضرورة الاطمئنان على حالة الأسقف والجدران والأرضيات حتى لا تضطر إلى هدم البيت وبنائه من جديد.

5. سعر البيت

• أسعار البيوت القديمة ليست رخيصة كما يظن البعض على العكس هناك الكثير من البيوت القديمة ذات أسعار مرتفعة ويرجع ذلك لسعة مساحتها وحالتها المعمارية الجيدة وموقعها المميز.

مميزات وعيوب شراء بيت قديم

إذا كنت ترغب باستثمار أموالك في شراء عقار قديم فننصحك بقراءة السطور التالية وقد تحدثنا في السطور السابقة عن المعايير التي يجب أن نهتم بها عند شراء بيت قديم أي أن كان الغرض من شرائه، وسوف نتعرف بالتفصيل فيما يلي على مميزات وعيوب شراء بيت قديم:

1. مميزات شراء بيت قديم

• تتميز البيوت القديمة بأسقف مرتفعة وغرف متداخلة ذات مساحات واسعة ووجود دورة مياه بجوار باب المنزل.
• مطابخ البيوت القديمة مساحتها كبيرة وبها نافذة كبيرة ومكان مخصص للتخزين (سندرة) علاوة على سلم داخلي مخصص للخدم.
• باب البيت حجمة كبير ومصنوع من الحديد ويحتوي على فتحة كبيرة (شُرّاعة) لمعرفة الطارق دون الاضطرار لفتح الباب.
• وجود غرفة خاصة بالضيوف قريبة جداً من باب المنزل وهي مخصصة للاستقبال علاوة على وجود أكثر من حمام في البيت الواحد.
• الديكور الخاص بالبيوت القديمة مميز جداً وذات طراز كلاسيكي فخم يجعلك تشعر بالراحة والهدوء بمجرد دخول البيت.

2. عيوب شراء بيت قديم

• تكاليف صيانة مرتفعة وتحتاج البيوت القديمة إلى عمليات إصلاح كثيرة خاصة في السباكة والكهرباء والنجارة بالإضافة لصيانة المطبخ والحمام علاوة على تغير بلاط البيت بالكامل وألوان الدهان.
• قد تحتاج المصابيح الكهربائية للتغير أيضاً وطقم الحمام والأحواض والأبواب والشبابيك المتهالكة بفعل الزمن، بعض التصميمات الخاصة بالأسقف والجدران تعتبر غير ملائمة للوقت الحاضر وهي بحاجة للتغير أو التجديد.
• الأساسات المتهالكة للبيوت القديمة تضطرنا في كثير من الأحيان إلى هدم البيت والبناء من جديد بأساسات جديدة ويجب أن ننتبه لهذه النقطة جيداً ونستعين بعامل بناء ذات خبرة جيدة لمعاينة البيت قبل شرائه.

مميزات وعيوب شراء بيت جديد

يعتبر الكثير من الأشخاص أن السكن أو الاستثمار في البيوت الجديدة من الأمور المضمونة التي لا تُكلف صاحبها الكثير من المال على عكس البيوت القديمة، فإذا كنت مُقبل على شراء منزل جديد فننصحك بقراءة مميزات وعيوب شراء بيت جديد فيما يلي:

1. مميزات شراء بيت جديد

• تتميز البيوت الجديدة بتصميم عصري جميل من حيث استغلال المساحات الصغيرة وتصميم المطابخ المفتوحة على الطراز الأمريكي والاهتمام بزيادة الإضاءة في المنزل لإعطاء أحساس بسعة المكان.
• في حالة شراء بيت جديد بغرض الاستثمار فإن قيمته التجارية عند البيع ستكون مرتفعة وخاصة إذا قمت بتشطيبه بشكل جيد وقمت بتأجيره للمقلبين على الزواج وننصحك بعدم التفكير في بيعه قبل مرور 5 سنوات على شرائه.
• غالباً ما يكون العمر الافتراضي لمرافق البيت من حيث السباكة والنجارة والكهرباء من 10 إلى 15 سنة ولذلك تكاليف الصيانة في المنازل الجديدة قليلة وهناك منازل كثيرة بحالة جيدة ولا تحتاج إلى صيانة.

2. عيوب شراء بيت جديد

• أكثر ما يُعيب البيوت الحديثة صغر مساحتها لأن التوجه العام في البناء حالياً يعمل على توفير العديد من الوحدات السكنية في أصغر مساحة مُمكنة، ولذلك البيوت الجديدة قد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة وهي عملية أكثر لحديثي الزواج.
• على الرغم من صغر مساحة البيوت الجديدة وتواجدها في مناطق بعيدة نوعاً ما عن الأماكن الحيوية القريبة من العاصمة إلا أن أسعارها تعتبر مرتفعة وخاصة عند شرائها بالتقسيط فإنك ستدفع قيمتها وأكثر.
• معظم البيوت الحديثة تم بنائها في المدن الجديدة والتي تعتبر بعيدة بنسبة كبيرة عن الكثير من المرافق المهمة مثل المستشفيات والمدارس والنوادي والمطاعم علاوة على بُعد المسافة بين هذه المدن والمؤسسات الحكومية مما يستلزم وجود سيارة.

قدمنا لكم اليوم إجابة سؤال هذا المقال هل اشتري بيت قديم؟ كما وضحنا عيوب ومميزات استثمار الأموال في البيوت القديمة والجديدة والأرباح العائدة على المستثمر في هذا المجال، وختاماً نتمنى أن تكون المعلومات التي قدمناها لكم مفيدة وشاملة لكم منا كل سلام.

قد يهمك مشاهدة ايضًا: